השקעות נדל
דבר המנכ

להרצאה מרתקת על השקעות ונדל"ן

שלח פרטיך ונציגנו יצור עמך קשר בהקדם

מאשר הצטרפות למועדון העמיתים

דבר המנכ"ל

שלום רב,
שמי גולן ספיר ואני מנכ"ל חברת ספיר ברנובסקי יניב. ברצוני לספר לך על חברה יחידה במינה, בעלת יכולת מוכחת לאתר את המדינות הנכונות בהן ניתן לרכוש בתים מניבים במחירים מעולים, למצוא שותף מקומי חזק, לשפץ ולנהל אותם במשך שנים רבות ולמכור אותם ברווח. בכוונתי לשתף אתכם בסיפורה של חברת ספיר ברנובסקי יניב,המשווקת את נכסי   SBYC. החל מכיצד הוקמה, לאן פניה מועדות ולהציג בפניכם את ה"אני מאמין" שלה ואת שיטת ההשקעה הסולידית שפיתחתי לאחר 20 שנות ניסיון בשוק ההון.

הכל התחיל בהשראתו של מייסד החברה שלומי ברנובסקי. שלומי במשך שנים רבות עסק ברכישה וניהול של נדל"ן מניב באנגליה, מזרח אירופה וישראל. החל משנת 2007 הוא החל לרכוש גם נכסים במדינות נבחרות בארה"ב. לאחר משבר הסאב-פריים (המשבר הכלכלי בשנת 2008) תושבים רבים איבדו את נכסיהם. שלומי צפה שהממשל האמריקאי יתערב לעזרתן של ענקיות התעשייה האמריקאיות, בדגש על יצרניות הרכב, יתמוך בהן ובאוכלוסייה שעובדת בהן כלכלית על מנת להחזיר עטרה ליושנה.

כחלק מתפיסת עולם זו, החל שלומי בשיתופו של ערן יניב, לשעבר סמנכ"ל השיווק של חברת אקסלנס-נשואה, בהקמת פלטפורמה לרכישה, ניהול, השבחה ומכירת בתים בארה"ב. העסק תפס תאוצה ובמהרה עבר ערן למישיגן, ארה"ב. באותה העת נרכשו מאות הנכסים הראשונים של החברה בפלורידה, טקסס, מישיגן ואינדיאנה. לנוכח הצלחת הפרויקטים החלו לזרום לשלומי ולערן בקשות רבות מצד חברים, בני משפחה, מכרים ושותפים עסקיים ליישם עבורם מודל השקעה בנדל"ן בדומה לפרוייקטים האישיים שלהם. כך נוסדה SBC ולאחר שנים השת"פ השיווקי עם SBYC GARNER בפורמט המוכר והמוצלח הקיים היום.

בשנת 2013 נוסדה עם משפחת גארנר הפעילות המשותפת, המבוססת על תפיסת העולם הגורסת כי המומחיות בניהול נכסים צריכה להיות בידיים אמריקאיות המתגאות בותק, ניסיון, ידע ומסורת בניהול נכסים. משפחת גארנר ייסדה את חברת גארנר ניהול נכסיםGarner Property Management  בשנות ה-50 של המאה הקודמת. החברה נחשבת למנהלת הבתים הפרטיים הגדולה במישיגן ואינדיאנפוליס עם כ-3,500 נכסים פרטיים תחת ניהולה. זהו ללא ספק מקור לגאווה עצומה עבורנו הישראלים להיות בקשר אדוק עם חברה אמריקאית בעלת מוניטין עשיר כשל חברת גארנר. בשנים האחרונות דוגלת החברה בגישה שנכס נדל"ני הינו הנכס היציב ביותר בתיק הנכסים של כל משקיע ובעל הון. גישה זו הועצמה עם כניסתי לתפקיד מנכ"ל בחברה לאחר שנים רבות בשוק ההון, בהם שימשתי כמנכ"ל פריזמה קרנות נאמנות, כסמנכ"ל בבנק דיסקונט למשכנתאות וכמשנה למנכ"ל בסיגמא בית השקעות. לפי תפיסתי, נכס נדל"ני אמור לייצר עבור הבעלים תשואה שנובעת ישירות משכר דירה בצורה היציבה והבטוחה ביותר. בעוד שבעל הנכס איננו נדרש להשקיע זמן ומשאבים בניהול, אחזקה וטיפול בנכס כלל.


כך פיתחנו בשיתוף משפחת גארנר את המסלול הסולידי, המבטיח מצד אחד רישום מדוקדק וקפדני של הנכסים בטאבו האמריקאי ומאידך שוכר קבוע, כדוגמת SBYC GARNER המתחייבת לך לשכר דירה יציב, מובטח ומרשים ביותר לאורך שנים.

ראיית המאקרו שלי רואה את ארה"ב כמדינה בעלת הצמיחה היציבה והאיתנה ביותר בעולם המערבי. המומחיות שלנו באיתור המדינות בארה"ב בהן מחירי הבתים עדיין לא הגיעו לשיאם ההיסטורי הינה קריטית. הבתים נרכשים בכ- 40%-60% מערכם ההיסטורי, עוברים שיפוץ יסודי ומנוקים מחובותיהם. בשלב זה, זו ההזדמנות שלך לרכוש את הבית וליהנות משכר דירה קבוע ומובטח ומרווח פוטנציאלי נוסף בעת מכירת הנכס.  באפשרותך להצטרף אלינו ולהרוויח מהניסיון, הידע, היושר והמקצועיות שלנו ובכך יתאפשר לך להגשים את שאיפותייך. לאור הערכתנו שמחירי הבתים באזורי הפעילות שלנו ימשיכו לעלות, רוכשת גארנר מגוון מצומצם ומצויין של בתים פרטיים התואמים את יעדי מודל ההכנסה המובטחת שפיתחנו. אני מזמין אותך ליצור קשר עוד היום ולהיפגש עימי ועם צוות מנהלי הלקוחות המיומן בכדי להספיק ליהנות מההזדמנות המתפתחת בארה"ב.


בברכה,
גולן ספיר
מנכ"ל ספיר ברנובסקי יניב