השקעות נדל
בית פרטי על שמך המושכר לנו- המסלול הסולידי

להרצאה מרתקת על השקעות ונדל"ן

שלח פרטיך ונציגנו יצור עמך קשר בהקדם

מאשר הצטרפות למועדון העמיתים

בית פרטי על שמך המושכר לנו- המסלול הסולידי

"הכל כלול" זה מה שהמשקיע הישראלי אוהב במיוחד ולכן חברת ספיר ברנובסקי יניב, באמצעות חברת הניהול האמריקאית, פיתחה את המסלול הסולידי – הכנסה קבועה ובטוחה לתקופה של חמש שנים. איך החברה עושה זאת? בשתי פעולות נדלן פשוטות:

החברה משווקת בית למשקיע במחיר הכולל את שיפוצו ברמת השכרה ורישויו.

חברת הניהול האמריקאית שוכרת את הבית הנ"ל מהמשקיע בהסכם לתקופה של כ- 5 שנים בשכר דירה שנתי קבוע


היתרונות לרוכש ברורים:

הכנסה גבוהה - הנכס שרכש מניב הכנסה קבועה משכר דירה בגובה של כ- 8% מההשקעה וזאת בעידן של ריבית אפסית בבנקים

הנכס מושכר לדייר יציב - ברור שכשאנחנו השוכרים שלך, ההכנסה שלך בטוחה!

הנכס מושכר לתקופה ארוכה – הסכם שכירות סגור לתקופה של כ- 5 שנים

פוטנציאל רווח נוסף מעליית שווי הבית - בתום ההשכרה נמכור את הבית והמשקיע יהנה מרווח פוטנציאלי נוסף מתוך עליית הערך הצפויה וזאת בנוסף להכנסה משכר דירה

שקט נפשי – ליהנות מהשכרת נדלן בלי לרדוף אחרי דיירים לא משלמים, תיקונים ובעיות אחרות


להלן דוגמה לעסקה במסלול הנ"ל שהתבצעה בשנת 2014:
רוכש ישראלי מראשון לציון רכש בית פרטי בעיר איסטפוינט שבמדינת מישיגן בארצות הברית בעלות כוללת של 82,000 דולר וקיבל הסכם שכירות לחמש שנים עם שכר דירה שנתי של 6,560 דולר. עלות הרכישה כללה גם השירותים המשפטיים הנלווים, פתיחת חברת LLC ועוד. על פי ההסכם עם רוכש זה, בתום חמש שנים נמכור את הבית ונחלוק שווה בשווה את הרווח שייווצר. במידה ובתום חמש שנים עדיין מחיר הבית לא ייצר רווח מספק, תינתן לרוכש ארכה של עד שנתיים נוספות של שכירות באותם תנאים.