השקעות נדל
מערך הניהול בארה

להרצאה מרתקת על השקעות ונדל"ן

שלח פרטיך ונציגנו יצור עמך קשר בהקדם

מאשר הצטרפות למועדון העמיתים

מערך הניהול בארה"ב

דפי תוכן [עריכה]

 

 

 

 

כ- 80 אחוז מפעילותה של חברת ספיר ברנובסקי יניב הוא בתחום הבתים הפרטיים להשכרה במדינות ה- Mid-West כגון מישיגן ואינדיאנה. לצורך שליטה וניהול במאות רבות של בתים פרטיים להשכרה באזורים אלו חברה ספיר ברנובסקי יניב לחברת הניהול הגדולה ביותר באזור בתחום זה חברת גארנר – Garner Properties And Management.

 
חברת גארנר ניהול נכסים, הינה החברה הגדולה ביותר במישיגן לניהול בתים פרטיים. קצב הצמיחה שלה בניהול של קומפלקסים קטנים ובינוניים הוא המהיר ביותר. גארנר נוסדה על ידי לארי גרנר באמצע שנות ה 50 במטרה לנהל את נכסיו הפרטיים ואכן בשנותיה הראשונות החברה התמקדה בניהול נכסים אלו בלבד. במהלך העשורים שעברו, מר גארנר פיתח אסטרטגיות ניהול אשר הוכיחו שיפור בתוצאות העסקיות של לקוחותיו.  כאשר החברה התפתחה וילדיו נכנסו לעסק המשפחתי, הם ספגו את הניסיון הרב שלו ואת שיטות הניהול הייחודית שהוא פיתח. בשנת 2003 הצטרף כריס גארנר לחברה שבאמתחתו השכלה ידע וניסיון רב בעולם הטכנולוגי והוא אכן במהרה יישם זאת בחברת ניהול הנכסים. לכל אחד מלקוחות החברה קיים אתר אישי ובו דוחות כאלו ואחרים המספקים נתונים רבים להתנהלות, נתונים אלו בתצורה של דוחות משקפים פעילות ON-LINE בניהול הנכס. מוטיב מרכזי לצמיחתה של גארנר הינו השרות הטוב.

 דפי תוכן [עריכה]


בגארנר זיהו את הפוטנציאל האדיר שבהמלצות חיוביות של לקוחותיהם וכך קהל הלקוחות הלך וגדל כפי שכריס כתב על כך:  
" Garner Properties & Management is very aware that our best advertising is our clients and that client references are important in making a decision on a property management firm. In the past we have provided prospective clients with e-mail addresses and phone numbers of clients for references. Because we take on so much new business, our clients were becoming inundated with reference requests. Below are testimonials letters from a number of clients for your view''


בין תפקידיה המרכזיים של חברת הניהול, ניתן למצוא:

השכרת הנכס לאורך כל השנה

גביית השכירות ואכיפת חוזה השכירות

טיפול בתיקונים במהלך השכירות

טיפול בתיקונים בהחלפת דייר

שליחת כספים ללקוח

תשלומי מיסי עירייה

תשלומי ביטוח מבנה

התנהלות מול עיריות להשגת אישורי אכלוס

טיפול משפטי כנגד דיירים שלא שילמו או שביצעו נזקים לנכס

הנפקת דוחות חודשיים וסיכומי שנה.


השותפים של  גארנר:

משרד עו"ד אהרון קוקס - , THE LAW OFFICES OF AARON D. COX, PLLC תפקידו העיקרי- ייעוץ משפטי לנושאים כגון: פינוי דירים, עיקולים, ערעורי מס רכוש, תשלומי מיסי נכסים, איסוף חובות ועוד.

חברת השיפוצים:   4 DIAMOND SERVICES, LLC - ספק שירותי הבינוי והשיפוצים של נכסים.

משרד חשבונאות ומס  CHAVIS TAX & ACCOUNTING- סיוע בשאלות מס ודיווחים הקשורים להשקעות של הלקוחות.