השקעות נדל
נדלן בחו''ל - השקעה נבונה?

להרצאה מרתקת על השקעות ונדל"ן

שלח פרטיך ונציגנו יצור עמך קשר בהקדם

מאשר הצטרפות למועדון העמיתים

נדלן בחו''ל - השקעה נבונה?

נדלן בחו''ל - השקעה נבונה?


נדלן בחו''ל הפכה להשקעה מבוקשת בשנים האחרונות. שוק הנדל"ן בארץ כבר עמוס לעייפה, לכן הגיוני שישראלים רבים יבחרו להשקיע את כספם בחו''ל. במחיר של 70 אלף דולר ניתן לרכוש בית של שלושה חדרים עם מרתף וגינה. במחיר הזה בארץ אפשר למצוא אולי דירה בערד, בשכונה פחות נחשבת יש לציין. שכר הדירה הממוצע שניתן לבקש על בית כזה בארה''ב הוא אלף דולר, כך שניתן לראות כי מדובר בתשואה יפה ובהשקעה בטוחה יחסית.

real_estate_in_america

נדלן בחו''ל - היכן כדאי להשקיע?


נדלן בחו''ל הפך כאמור לאחת ההשקעות המניבות והבטוחות ביותר לאחרונה. כאשר מחיר של דירת 2 חדרים מוזנחת במרכז תל אביב שווה כ- 2 מיליון דולר, אפשר לגמרי להבין את המשקיעים שברחו לחו''ל. רוב ההשקעות בתחום הנדל"ן מתבצעות באירופה או בארה''ב. לא ניתן לקבוע איזו מההשקעות כדאית יותר, היות וכל מקרה יש לבחון לגופו. לרוב בתים בארה''ב זולים יותר מאשר באירופה, בין היתר בגלל של ארה''ב יש יותר נכסים, ולכן מחיר הנדל"ן שם לא זינק כלפי מעלה כמו ברוב העולם. כמו כן יש לקחת בחשבון את המשבר הכלכלי העולמי. ארה''ב יצאה לפני מספר שנים ממשבר קשה, שהותיר מאחוריו אנשים רבים בהפסדים כספים משמעותיים. אך למזלנו, שוק הנדל"ן לא הושפע קשות מהמשבר כך שמי שהשקיע בנדל"ן המקומי לא הפסיד הרבה. לעומת זאת, מי שהשקיע בנכסים במדינות מזרח אירופה, מצא את ההשקעה שלו יורדת לטמיון לנוכח המשבר הכלכלי הכבד. בסופו של דבר לא ניתן לחזות מראש איזו השקעה תניב את הרווח המשמעותי יותר. הדבר תלוי גם במטרות שלכם ובסיכון שתהיו מוכנים לקחת. כל מדינה מתמודדת שונה עם משקיעים זרים, יש כאלו שרואות בכך דבר חיובי ולכן מקלות על המיסוי ומעודדות השקעות בתחומה. מדינות אחרות, לא מעודדות משקיעי נדלן זרים ולפיכך דורשות תשלומי מס גבוהים. לכן לא ניתן להכליל, אלא צריך לבדוק כל נכס בפני עצמו.

 

לסיכום, השקעות נדלן בחו''ל יכולות להתברר כהשקעה חכמה ומניבה. אך הבחירה של ההשקעה המתאימה לכם דורשת זמן ומאמץ, לכן אם אתם לא בטוחים כדאי לפנות לאנשי מקצוע לצורך ייעוץ וסיוע.