השקעות נדל
קניית בית בארה''ב

להרצאה מרתקת על השקעות ונדל"ן

שלח פרטיך ונציגנו יצור עמך קשר בהקדם

מאשר הצטרפות למועדון העמיתים

קניית בית בארה''ב

כמה דברים שכדאי לבדוק לפני קניית בית בארה''ב

 

כל אחד חולם על קניית בית בארה''ב. בדרך כלל מדובר בבית שמיועד למגורים, עם מדשאה גדולה וגדר עץ לבנה. זוהי תמצית החלום האמריקאי, שישראלים רבים אוהבים לאמץ לעצמם. אך אילוצים ונסיבות, כמו גם משפחה וחברים, פעמים רבות עומדים בנינו לבין החלום שלנו. הפשרה הכי טובה במקרה כזה, תהיה לקנות בית בארצות הברית למטרת השקעה. כך גם תרוויחו תשואה גבוהה על ההשקעה שלכם, וגם תזכו בבית בארה''ב שאולי יום אחד תוכלו לגור בו. מדובר כאן בהשקעת נדלן בטוחה, שלא דורשת מכם התעסקות מיותרת או כאב ראש. חברת הניהול דואגת לתחזוקה השוטפת של הבית, כמו גם לסינון השוכרים וכל ההתנהלות מולם. לכם רק נשאר לשבת בסלון עם הקפה ולראות איך ההשקעה שלכם מניבה תשואות.

real_estate_in_usa

 

מה כדאי לברר לפני קניית בית בארה''ב?

 

אומנם מדובר כאן בהשקעה בטוחה, אך תמיד כדאי לעשות מחקר מקיף ולבדוק לאן אתם נכנסים. התנהלות הנדל"ן בארצות הברית, שונה מכל ההתנהלות בארץ. מדובר בחוקים שונים, מיסוי לא מוכר והתנהלות שונה לחלוטין. לכן לפני שקופצים על ההזדמנות של קניית בית בארה''ב, כדאי לבדוק קצת מה קורה בשטח. לכל מדינה בארה''ב יש חוקים ודרישות משלה. למשל בניו יורק קיים מס מדינתי שמייקר את כל העסקה, לעומת זאת בפלורידה מס זה לא קיים, כך שהרווח שם יהיה גדול יותר. כמו כן, כדאי לעשות מחקר מדקדק על המחוז והשכונה של הבית המדובר. לפעמים ההבדל במחיר של 2 בתים זהים, במרחק של רחוב בודד זה למזה, יכול להיות עצום. כשבית נמצא בסוף שכונת יוקרה, לעומת הבית השני שמצוי בתחילת שכונת עוני, מדובר בהפרשי מחירים של עשרות אחוזים. כמו למשל הפער במחיר בין רחוב רוטשילד בתל אביב, לעומת הרחוב הצמוד לו המצוי בדרום תל אביב. לכן, חשוב לפני הרכישה לבדוק את האזור, את תפוסת השוכרים והאם מתוכננת עליית מחירים באזור בעתיד הקרוב.

 

לסיכום, קניית בית בארה''ב מהווה אופציית השקעה טובה ובטוחה. רמת הסיכון אינה גבוהה, אולם התשואה מפתיעה לטובה. כמובן שלפני כל השקעה, כדאי לקחת את הזמן ולבצע מחקר מקיף על האזור, השכונה ופוטנציאל הרווח.