בלוג השקעות

בבלוג החברה מאמרים רבים, חלקם פורסמו כשהחברה נקראה ספיר ברנובסקי, לפני האיחוד עם Brookwood Estates

 

על השקעות אלטרנטיבות בכלל ועל נדל"ן בפרט

על השקעות אלטרנטיבות בכלל ועל נדל"ן בפרט

בשנים האחרונות עלה קרנן של ההשקעות האלטרנטיביות, בעיקר על רקע סביבת הריבית הנמוכה שאפיינה את מרבית השווקים בעולם המערבי והמחירים הגבוהים של שוקי ההון שהציגו ביצועים יוצאי דופן. אמנם, בשנתיים האחרונות סביבת הריבית השתנה מן הקצה אל הקצה ועלתה בחדות במסגרת ההתמודדות עם הלחצים האינפלציוניים, ועדיין, להשקעות אלטרנטיביות יש תפקיד חשוב בכל תיק השקעות ובכל תקופה.

קראו עוד
סיכום שנת 2023 ותחזיותינו ל 2024

סיכום שנת 2023 ותחזיותינו ל 2024

לאחר שיתוף פעולה מוצלח ופורה של שנים רבות עם השותפים האמריקאיים, חברת גארנר, הוחלט לאחד את פעילות החברות תחת שם המותג Brookwood Estates. החברה בשמה החדש תיקרא ברוקווד אסטייט ארה"ב ופעילותה מתמקדת בהשקעות וייזום של מתחמים יוקרתיים לגיל השלישי באיזור מישיגן, ארה"ב.
בנוסף תמשיך להתמחות כפי שפעלה לאורך 15 השנים האחרונות, בהשקעות נדל"ן בארה"ב שהוכיחו את עצמן כמוצלחות ביותר ביניהן פורטפוליוס של בתים, מולטי של סינגל Multi-Single Portfolio , פיתוח תחום ה Land Contract וקרנות השקעה וייזום בפרויקטים של נדל"ן.
החברה תמשיך ללוות את משקיעיה כפי שעשתה בעבר להשקעות מוצלחות ורווחיות לשנים רבות קדימה.

קראו עוד
ניהול סיכונים בנדל"ן

ניהול סיכונים בנדל"ן

ניהול סיכונים הוא חלק אינטגרלי בכל השקעה שנעשית. אירועים רבים יכולים להשפיע על תוצאות השקעה מסוימת ועלינו לעשות מאמץ בכדי לקחת בחשבון כמה שיותר פרמטרים ואת השעת השינוי בהם על השקעתנו.
עלייה בריבית יכולה להיות ההבדל בין רווח להפסד בפרויקט. כולנו מבינים זאת. אבל איך זה באמת עובד?

קראו עוד
תוכנית טיול של 4-5 ימים במישיגן

תוכנית טיול של 4-5 ימים במישיגן

תוכנית טיול של 4-5 ימים במישיגן ההזדמנות להחשף להשקעות ייחודיות במחיר פרי - סייל לפני כולם רוצים לשלב בטיול בארה"ב טיול במדינה שיש בה גם דיונות, גם שלג, גם אגמים וגם ערים כפריות מקסימות? במישיגן כבר ביקרתם? מישיגן היא מדינת האגמים הגדולים והיא נראית ככף יד המוקפת במים...

קראו עוד
השפעת מלחמות, מבצעים ואירועים אקסוגניים על הכלכלה

השפעת מלחמות, מבצעים ואירועים אקסוגניים על הכלכלה

ניהול סיכונים הוא חלק אינטגרלי בכל השקעה שנעשית. אירועים רבים יכולים להשפיע על תוצאות השקעה מסוימת ועלינו לעשות מאמץ בכדי לקחת בחשבון כמה שיותר פרמטרים ואת השעת השינוי בהם על השקעתנו.
עלייה בריבית יכולה להיות ההבדל בין רווח להפסד בפרויקט. כולנו מבינים זאת. אבל איך זה באמת עובד?

קראו עוד
אין חכם כבעל ניסיון – על השקעות נדל"ן בארה"ב במתחמי דיור לגיל השלישי

אין חכם כבעל ניסיון – על השקעות נדל"ן בארה"ב במתחמי דיור לגיל השלישי

בארה"ב, מספר האנשים שגילם מעל ל-65 צפוי לעמוד על כ-77 מיליון בשנת 2030. מדובר בגידול של כ-20 מיליון ביחס למספרם נכון לשנת 2020, גידול המבטא עלייה של כמעט 40%, מ-16% ל-22%, בשיעור בני הגיל השלישי ביחס לאוכלוסייה הכללית.
לאוכלוסייה המבוגרת ישנם מאפיינים שלהם צרכים ייחודים, אותם ניתן לספק גם בתחום המגורים. אנשי הגיל השלישי משופעים בזמן ובכסף ביחס לחתכי גילאים צעירים יותר. הזמן הפנוי מאפשר להם לבלות ולהשקיע בפנאי ותחביבים ואילו ההכנסה הפנויה הגבוהה באופן יחסי מאפשרת להם לצרוך מוצרים ושירותים בהיקף משמעותי. בנוסף, מטבע הדברים לאוכלוסייה המבוגרת חשובה במיוחד הנגישות לשירותי בריאות ואיכות החיים היא פרמטר משמעותי בקבלת ההחלטות שלהם.

קראו עוד
Ann Arbor – מקום טוב לגור הוא מקום טוב להשקיע בו?

Ann Arbor – מקום טוב לגור הוא מקום טוב להשקיע בו?

נדל"ן הוא עולם ומלואו. כל השקעה בתחום כוללת מאפיינים ייחודים משלה, ועל המשקיע להכיר, להבין ולשקול אותם במסגרת תהליכי קבלת ההחלטות שלו. בארה"ב בפרט, השקעה בנדל"ן מתאפשרת באפיקים ובמודלים שונים והבנתם עשויה למנוע בלבול ולמקד את המשקיע בבחירת השקעות שיהיו תואמות לתפיסת עולמו וצרכיו. במאמר קצר זה נסקור חמישה סוגים של השקעות בנדל"ן בארה"ב.

קראו עוד
סוגי השקעות בנדל"ן בארה"ב – כיצד עושים זאת נכון

סוגי השקעות בנדל"ן בארה"ב – כיצד עושים זאת נכון

נדל"ן הוא עולם ומלואו. כל השקעה בתחום כוללת מאפיינים ייחודים משלה, ועל המשקיע להכיר, להבין ולשקול אותם במסגרת תהליכי קבלת ההחלטות שלו. בארה"ב בפרט, השקעה בנדל"ן מתאפשרת באפיקים ובמודלים שונים והבנתם עשויה למנוע בלבול ולמקד את המשקיע בבחירת השקעות שיהיו תואמות לתפיסת עולמו וצרכיו. במאמר קצר זה נסקור חמישה סוגים של השקעות בנדל"ן בארה"ב.

קראו עוד
עסקאות חוב והלוואות בתחום השקעות נדל"ן בארה"ב

עסקאות חוב והלוואות בתחום השקעות נדל"ן בארה"ב

קרנות חוב נדל"ן – קרן המגייסת כספים ממשקיעים ואותו היא משקיעה בפרויקטים בתחום הנדל"ן. בשונה מהשקעה ישירה בנדל"ן, התשואה המתקבלת למשקיעים בקרן מקורה בריבית המשולמת עבור המימון אותו הקרן מספקת ליזמים. כלומר, השקעות באמצעות קרן חוב היא בצורה של הלוואות, אבל כאלו הממוקדות בשוק הנדל"ן.

קראו עוד
עסקת Land Contract  – מבנה עסקה מורכב בעל פוטנציאל רב

עסקת Land Contract – מבנה עסקה מורכב בעל פוטנציאל רב

קרנות חוב נדל"ן – קרן המגייסת כספים ממשקיעים ואותו היא משקיעה בפרויקטים בתחום הנדל"ן. בשונה מהשקעה ישירה בנדל"ן, התשואה המתקבלת למשקיעים בקרן מקורה בריבית המשולמת עבור המימון אותו הקרן מספקת ליזמים. כלומר, השקעות באמצעות קרן חוב היא בצורה של הלוואות, אבל כאלו הממוקדות בשוק הנדל"ן.

קראו עוד
הלוואות בשוק הנדל"ן – אפשרות מעניינת לפיזור ההשקעות

הלוואות בשוק הנדל"ן – אפשרות מעניינת לפיזור ההשקעות

קרנות חוב נדל"ן – קרן המגייסת כספים ממשקיעים ואותו היא משקיעה בפרויקטים בתחום הנדל"ן. בשונה מהשקעה ישירה בנדל"ן, התשואה המתקבלת למשקיעים בקרן מקורה בריבית המשולמת עבור המימון אותו הקרן מספקת ליזמים. כלומר, השקעות באמצעות קרן חוב היא בצורה של הלוואות, אבל כאלו הממוקדות בשוק הנדל"ן.

קראו עוד
שוק ההון או שוק הנדל"ן? מניות או דירות? על הקשר בין שני העולמות

שוק ההון או שוק הנדל"ן? מניות או דירות? על הקשר בין שני העולמות

גולן ספיר, מנכ"ל החברה ושותף, מוכר בעיקר כאיש שוק ההון ומאחוריו ניסיון ומוניטין של יותר מ-25 שנים בשוק ההון ובנדל"ן. גולן כיהן כמנכ"ל של חברת קרנות הנאמנות הגדולה בישראל, כסמנכ"ל בבנק וכמשנה למנכ"ל בבית השקעות. במבט חטוף אתם קרוב לוודאי שואלים את עצמכם – מה בין איש שוק ההון לבין השקעות נדל"ן בארה"ב?

קראו עוד
השקעות נדל"ן וניהול סיכונים – כולנו באותה הסירה

השקעות נדל"ן וניהול סיכונים – כולנו באותה הסירה

עסקאות נדל"ן בחו"ל הן אפיק השקעה מבוקש על ידי משקיעים ישראלים, המשכילים לנצל הזדמנויות לרכישת נכסים במחירים אטרקטיביים עם צפי תשואה גבוה יחסית לזה שניתן לצפות לו בשוק הנדל"ן הישראלי. מבין שווקי הנדל"ן המגוונים בחו"ל, ארצות הברית נחשבת ליעד השקעה אטרקטיבי בזכות מגוון האפשרויות שהמדינה רחבת הידיים מציעה למשקיע, בזכות התעוררות תוססת של שוק הנדל"ן המקומי ובזכות יציבות הכלכלה האמריקאית.

קראו עוד
ראיון עם גולן ספיר | מנכ"ל החברה

ראיון עם גולן ספיר | מנכ"ל החברה

עסקאות נדל"ן בחו"ל הן אפיק השקעה מבוקש על ידי משקיעים ישראלים, המשכילים לנצל הזדמנויות לרכישת נכסים במחירים אטרקטיביים עם צפי תשואה גבוה יחסית לזה שניתן לצפות לו בשוק הנדל"ן הישראלי. מבין שווקי הנדל"ן המגוונים בחו"ל, ארצות הברית נחשבת ליעד השקעה אטרקטיבי בזכות מגוון האפשרויות שהמדינה רחבת הידיים מציעה למשקיע, בזכות התעוררות תוססת של שוק הנדל"ן המקומי ובזכות יציבות הכלכלה האמריקאית.

קראו עוד
סוגיות מס בהשקעת נדל"ן בארה"ב

סוגיות מס בהשקעת נדל"ן בארה"ב

עסקאות נדל"ן בחו"ל הן אפיק השקעה מבוקש על ידי משקיעים ישראלים, המשכילים לנצל הזדמנויות לרכישת נכסים במחירים אטרקטיביים עם צפי תשואה גבוה יחסית לזה שניתן לצפות לו בשוק הנדל"ן הישראלי. מבין שווקי הנדל"ן המגוונים בחו"ל, ארצות הברית נחשבת ליעד השקעה אטרקטיבי בזכות מגוון האפשרויות שהמדינה רחבת הידיים מציעה למשקיע, בזכות התעוררות תוססת של שוק הנדל"ן המקומי ובזכות יציבות הכלכלה האמריקאית.

קראו עוד
איך יודעים שאזור מסויים כדאי להשקעה

איך יודעים שאזור מסויים כדאי להשקעה

איך יודעים שאזור מסויים כדאי להשקעה          מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםמישיגן הופכת להזדמנות ההשקעה בנדל"ן הטובה בארה"במטאור הנדל"ן של מישיגן ממשיך לזרוח, או - איך יודעים שאזור מסויים כדאי להשקעה?המדינה המתאוששת ביותר, בעלת...

קראו עוד
המדריך לבחירת נכס מניב

המדריך לבחירת נכס מניב

המדריך לבחירת נכס מניב         מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםכך תבחרו נכס מניב ללא חשש השקעה בנדל''ן מניב היא השקעה יציבה ומשתלמת לטווח ארוך. בימים אלו, כאשר שוק הנדל''ן פורח, בעוד שאפיקי השקעה אחרים נוטיםלהיות פחות אטרקטיביים...

קראו עוד
נתוני הנדל"ן בארה"ב – אוגוסט 22 ומה הם מלמדים

נתוני הנדל"ן בארה"ב – אוגוסט 22 ומה הם מלמדים

נתוני הנדל"ן בארה"ב – אוגוסט 22 ומה הם מלמדים  מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםהעלאות הריבית בארה"ב מיועדות לעצירת האינפלציה שכוללת בחלקה את עליית מחירי השכירות ובעקיפין מחירי הבתים. הבנק המרכזי האמריקאי העלה את הריבית עד ל 2.25%...

קראו עוד
התשואה שלך מנדל"ן בארה"ב מחכה אצל 70 מיליון אמריקאים

התשואה שלך מנדל"ן בארה"ב מחכה אצל 70 מיליון אמריקאים

התשואה שלך מנדל"ן בארה"ב מחכה אצל 70 מיליון אמריקאיםמחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםמתחמי דיור לגיל השלישי בארה"בכשזה מגיע להשקעות נדל"ן בארה"ב תמיד אפשר לשים את האצבע על מגמות שבאות והולכות. אך ישנן מגמות צמיחה שהן הרבה יותר מעוד...

קראו עוד
סיפורו של בית

סיפורו של בית

סיפורו של בית מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםהשקעות נדל"ן בארה"ב- סיפורו של בית את הבית מספר 18504 ברחוב קורטלנד המעגלי וללא מוצא (Court) שבעיר איסטפוינט הנמצאת במזרחו של המטרופולין העצום של דרום-מזרח מדינת מישיגן, ארצות הברית,...

קראו עוד
כיצד לבחור יזמי נדלן ושותפים להשקעה שלכם?

כיצד לבחור יזמי נדלן ושותפים להשקעה שלכם?

כיצד לבחור יזמי נדלן ושותפים להשקעה שלכם? מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםבחירת יזמי נדלן- הדרך להצלחה חלק בלתי נפרד מעסקת נדל"ן מוצלחת הוא חבירה ליזם הנכון. מדובר על דבר הכרחי ובלתי נמנע על מנת להפיק את המרב מהשקעת הנדל"ן...

קראו עוד
השקעה בארץ מול השקעה בחו"ל – כך תקבלו את החלטת ההשקעה הנכונה עבורכם

השקעה בארץ מול השקעה בחו"ל – כך תקבלו את החלטת ההשקעה הנכונה עבורכם

השקעה בארץ מול השקעה בחו"ל - כך תקבלו את החלטת ההשקעה הנכונה עבורכם מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםהשקעה בנדלן- אפיק ההשקעה המשתלם ביותר אחד מאפיקי ההשקעה המשתלמים בארץ ובעולם הוא השקעה בנדל''ן, בהנחה שההשקעה מבוצעת ומנוהלת היטב....

קראו עוד
נדלן בחו"ל – השקעה נבונה?

נדלן בחו"ל – השקעה נבונה?

נדלן בחו''ל - השקעה נבונה?  מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםהשקעות נדלן בחול - השקעות נבונות? השקעות נדלן בחול הפכו להשקעות מבוקשות בשנים האחרונות. שוק הנדל"ן בארץ כבר עמוס לעייפה, לכן הגיוני שישראלים רבים יבחרו להשקיע את כספם...

קראו עוד
סיכוי מול סיכון ברכישת נדל"ן בארה"ב

סיכוי מול סיכון ברכישת נדל"ן בארה"ב

סיכוי מול סיכון ברכישת נדל"ן בארה"ב    מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםבמהלך השנים האחרונות, הפך שוק הנדל''ן בארצות הברית לאפיק השקעה מבוקש עבור ישראלים המעוניינים להגדיל את הונם העצמי.צירוף הנסיבות של שוק נדל''ן תוסס ושער דולר...

קראו עוד
סיכום שנת 2021 ותחזית לקראת שנת 2022

סיכום שנת 2021 ותחזית לקראת שנת 2022

שנת 2021 אמורה הייתה להיות המראה ההפוכה לשנת 2020. השנה בה הקורונה תעלם מהעולם והכלכלות יחוו ריבאונד חזק. תיקון משמעותי שיביא עליות בשווקי המניות וידחוף את הנדל"ן קדימה.

קראו עוד
משקיע כשיר

משקיע כשיר

משקיע כשיר  הרציונל שבבסיס ההבחנה ומה אפשר ללמוד מכך?            מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםמיהו משקיע כשיר בישראל ובעולם נהוג להבחין בין שני סוגים של משקיעים: משקיע כשיר ומשקיע שאינו כשיר. הבחנה זו היא בעלת משקל משמעותי...

קראו עוד
השקעה במולטי של סינגל – Land Contract

השקעה במולטי של סינגל – Land Contract

השקעה במולטי של סינגל – Land Contract   מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםהשקעות נדל"ן בארה"ב לפי מודל מולטי של סינגל / Land Contract חברת ספיר ברנובסקי הייתה הראשונה בישראל שהצליחה לזהות את הפוטנציאל הטמון בהשקעה במקבצי בתים פרטיים...

קראו עוד
השקעה בטוחה ומניבה יותר

השקעה בטוחה ומניבה יותר

השקעה בטוחה ומניבה יותר            מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםהשקעה בטוחה ומניבה יותר: השקעה בנדלן בחו"ל   אין ספק שתקופה זו שבה הבורסה מתפקדת כרכבת הרים והאינפלציה במשק לא מראה סימנים של עצירה, היא איננה שעתם של...

קראו עוד
השקעה פרטית או קבוצתית מדריך למשקיע

השקעה פרטית או קבוצתית מדריך למשקיע

השקעה פרטית או קבוצתית מדריך למשקיע          מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםמהי צורת ההשקעה הנכונה עבורכם?אחת השאלות בהן מתלבטים משקיעים רבים היא האם לבצע השקעה פרטית, או להצטרף לקבוצת משקיעים. התשובה לשאלה מה עדיף - תלויה...

קראו עוד
שוק במשבר- למרות המצב גם זו הזדמנות לצמיחה

שוק במשבר- למרות המצב גם זו הזדמנות לצמיחה

שוק במשבר - למרות המצב גם זו הזדמנות לצמיחה      מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםעולמנו הוא דינאמי ומשתנה, השינויים המתרחשים מביאים איתם ברכות ואתגרים שונים. אחד האתגרים עבור משקיעים הוא ההתמודדות עם שוק החווה משבר. משבר כלכלי,...

קראו עוד
השקעה בארץ מול השקעה בחו"ל

השקעה בארץ מול השקעה בחו"ל

השקעה בארץ מול השקעה בחו"ל          מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםהשקעה בנדלן- אפיק ההשקעה המשתלם ביותר אחד מאפיקי ההשקעה המשתלמים בארץ ובעולם הוא השקעה בנדל''ן, בהנחה שההשקעה מבוצעת ומנוהלת היטב. אפיק זה הוכיח עצמו יציב יחסית...

קראו עוד
המיתוסים הנפוצים על השקעות נדל"ן בחו"ל

המיתוסים הנפוצים על השקעות נדל"ן בחו"ל

המיתוסים הנפוצים על השקעות נדל''ן בחו''ל        מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםמיתוסים נפוצים על השקעות נדל''ן בחו''ל- כל מה שחשוב לדעת אין ויכוח על העובדה שעסקאות נדל''ן בחו''ל הן אפיק השקעה נפוץ ומבוקש כיום, יחד עם זאת, קיימים...

קראו עוד
אפיקי השקעות נדל"ן עיקריים, שחשוב לכם להכיר

אפיקי השקעות נדל"ן עיקריים, שחשוב לכם להכיר

אפיקי השקעות נדל''ן עיקריים, שחשוב לכם להכיר          מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםשוק הנדל"ן והאפשרויות העומדות בפניכם שוק הנדל''ן מציע אפיקי השקעה מגוונים למי שמעוניין לתת לכסף לעבוד בשבילו. בעולם הגלובלי והמתוקשר של המאה...

קראו עוד
דירות להשקעה

דירות להשקעה

דירות להשקעה  מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםדירות להשקעה, או איפה מתחיל ונמצא קצה הקרחון? עולם השקעות הנדל"ן סבוך ועמוס, מלא שבילים מפותלים ואינסוף שאלות. מה הוא אפיק ההשקעה הנכון לי? מה הוא האיזור הנכון ביותר להשקעה?איפה נמצא...

קראו עוד
5 כללים למשקיע המתחיל בנדל"ן בארה"ב

5 כללים למשקיע המתחיל בנדל"ן בארה"ב

5 כללים למשקיע המתחיל בנדל"ן בארה"ב  מחירי פרי-סייל ההזדמנות להחשף  להשקעות יחודיות במכירה מוקדמת לפני כולםהכללים שיסייעו לכם לבצע השקעת נדל"ן נבונה כולנו רואים את המספרים והכותרות בעיתונים הכלכליים המראים ששוק הנדל"ן בארה"ב עבר את אחד מהמשברים הגדוליםאי פעם בתולדותיו...

קראו עוד