קצת היסטוריה

ספיר ברנובסקי נוסדה לפני 13 שנים ע"י שלומי ברנובסקי וגולן ספיר. החברה מתמחה בשיווק וייעוץ השקעות נדלן מניב בארצות הברית. בשנת 2009 החלה החברה בשיתוף פעולה באופרציית רכש וניהול במדינת מישיגן, ארה"ב. מאז התרחבה האופרציה למדינות נוספות כמו ניו יורק, אטלנטה ואריזונה. כל נכסי החברה מנוהלים ע"י חברת הניהול מהגדולות והוותיקות ביותר בתחום באזור המיד-ווסט וממוקמת במישיגן: Garner Properties & Management.

‍גארנר מתמחה ברכישת בתים פרטיים (בעיקר מבנקים, קרנות השקעה ומוכרים פרטיים) שיקומם ושיפוצם, השכרתם וניהולם לתקופה ארוכה. הנכסים מושכרים אך ורק למשפחות שעומדות באמות פיננסיות מחמירות ובדיקה כלכלית מקיפה שהשותף המקומי (Garner) מבצע. במשך שנים רבות, המשקיע הישראלי קנה נכס בשותפות ונרשם כבעליו, כחברה בע"מ. הנכס מניב תשואה שנתית ובתום תקופה נמכר ברווח.

 

מה התחדש?

בשנים האחרונות שידרגנו את מודל ההשקעה בבית פרטי ויצרנו מודל השקעה ראשון מסוגו בארץ – עסקאות מולטי, המורכבות ממקבצים של בתים פרטיים. עסקה מסוג זה ממונפת באמצעות בנק אמריקאי מוכר וכך מתאפשרת תשואה שוטפת משכר דירה של יותר נכסים, על ההון העצמי הקיים וכמובן מימוש יותר נכסים בתום המימון.

החידוש האחרון מבית ספיר ברנובסקי, הוא אפיק השקעה מעניין ואטרקטיבי שמהותו רכישת קרקע בבעלות ישירה של המשקיע והקמת מתחם דיור לגיל השלישי בטיילור, מישיגן. אופי השקעה זה עונה על צורך הולך וגובר בארה"ב המזדקנת, בה בכל יום מגיעים כ-10,000 אמריקאים לגיל הפנסיה. סקטור זה נמצא במגמת צמיחה כבר מספר שנים והביקוש עדיין גבוה מההיצע. ספיר ברנובסקי זיהתה את ההזדמנות ומציעה למשקיעיה להצטרף לעסקה, לרכוש את הקרקע ולבנות עליה יחידת דיור. בסיום שלב הבניה, תושכר היחידה לדיירים בגיל הזהב.

אנו מאמינים בכל העסקאות והנכסים שלנו וכדי להראות זאת לכם המשקיעים, גארנר נכנסת כשותפה בכל העסקאות שלה – מולטי וסינגל כאחד. 'ספיר ברנובסקי' נותנת פתרון יעיל לישראלים המחפשים השקעת נדל״ן המספקת הכנסה קבועה וגבוהה יחסית לכל אלטרנטיבה דומה אחרת. אלפי לקוחות מרוצים, שרכשו מעל 3,500 נכסים ברחבי ארה"ב, יעידו שיש על מי לסמוך, כשמשקיעים עם ספיר ברנובסקי. אנו ממשיכים לרכוש מגוון מצויין של בתים פרטיים מובחרים, שתואמים את יעדי המודלים שפיתחנו ואנו מזמינים אותך להצטרף אלינו ולהרוויח מהניסיון, היושר והמקצועיות שלנו ובכך יתאפשר לך להגשים את השאיפות הפיננסיות שלך.

 

 חוזק כלכלי יציב בארץ - שר"פ+ 

בבעלותנו חמישה סניפים של רשת מרפאות פרטיות הנקראת "שר"פ פלוס" המציעה מגוון שירותים מתקדמים בתחום הרפואה הפרטית. בנוסף, מלון החלמה רפואי מול בית החולים בלינסון הנקרא "טופ בלינסון" ומציע שילוב אידאלי של החלמה בפיקוח רפואי צמוד ושהייה באווירה של בריאות, יוקרה בסטנדרט גבוה. רשת שר"פ פלוס מספקת לרופא המומחה קליניקה פרטית בשילוב כל השירותים הנלווים ברמה הגבוהה ביותר, על מנת לאפשר לרופא להתמקד אך ורק במטופליו, כל זאת בסביבה יוקרתית, מקצועית ורגועה. שר"פ פלוס מייצרת ביקושים עצומים ולאחר פתיחתה זכתה להד רב בעולם הרפואה הישראלית. כל סניף ברשת מספק שירותים הוליסטיים הכוללים מזכירות רפואית, קביעת תורים במוקד זימון, מערכת משוכללת להתראת תורים, קישור למחשבי קופות החולים, תמיכה באתרי אינטרנט שיווקיים, תמיכה בתהליכי השיווק של הרופא, הפניות ו-Cross Sale.

 

 דבר המנכ"ל –

ברצוני לספר לך על חברה מיוחדת במינה, בעלת יכולת מוכחת באיתור המדינות הנכונות, בהן ניתן לרכוש נכסי נדל"ן מניבים במחירים מעולים, לשפץ ולנהל אותם במשך שנים רבות ולבסוף למכור אותם ברווח. חברת 'ספיר ברנובסקי' הינה הראשונה שהביאה את יתרונות ההשקעה במקבצי הבתים הפרטיים - מולטי של סינגל. כל היתרונות שבבתים פרטיים בניהול ושותפות כבמולטי. החברה הגדולה ביותר בתחום בישראל שהשביחה עבור לקוחותיה אלפי בתים ובעלת רקורד מוכח של שמרנות, יציבות, אמינות ובעיקר ניסיון שאינו יסולא מפז. המומחיות שלנו מתחילה בזיהוי הגאוגרפי, דהיינו המדינה, העיר, השכונה ועד הבית הספציפי ובעל הפוטנציאל לניהול והשבחה. אנחנו מתמחים בניהול ארוך טווח והשגת תשואות מעולות הנובעות משכר דירה יציב ובשנים האחרונות הצלחנו לממש ללקוחותינו מאות בתים ברווחי הון נאים מאד. בראיית המאקרו שלנו, ארה"ב היא המדינה בעלת הצמיחה היציבה והאיתנה ביותר בעולם המערבי. באמצעות מחלקת ברוקראג' של החברה המורכבת מצוותים מקומיים היושבים במישיגן, ארה"ב, יוצאי בנקים וחברות טייטל, מאתרת החברה עסקאות מתחת למחיר השוק במדינות בהן המחירים עדיין לא הגיעו לשיא ובאמצעות מחלקת השיפוצים, משביחה את הנכסים, מנקה אותם מחובות ומביאה אותם למצב בו ימשכו שוכרים במחירים גבוהים, רוכשים פוטנציאליים ובנקים אמריקאים.

 

אנו מאפשרים למשקיע הישראלי לרכוש את הבתים יחד איתנו וליהנות מפירות השבחתם לאורך השנים וכמובן מרווחי המימוש, האקזיט, לאחר מספר שנים. בשנים האחרונות, בנק אמריקאי מוביל מלווה את רכישות החברה וכך מאפשר את מינוף העסקאות ורכישת בתים פרטיים נוספים, בריביות אטרקטיביות. כך מתאפשרת השגת תשואה שוטפת משכר דירה של יותר נכסים, על ההון העצמי הקיים וכמובן מימוש יותר נכסים בתום המימון. אנו מאד גאים בשת"פ עם הבנק ובכך שבחר בנו להוביל את העסקאות שהוא מממן באזור המיד-ווסט. כך רכשנו בשנים 2018-2020 מאות בתים וייצרנו למשקיעינו תשואות אטרקטיביות.

 

בשנה האחרונה אנחנו עומלים על פרוייקט ייחודי של הקמת מתחם מגורים לגיל השלישי בעיר טיילור, מישיגן. אנו מזמינים את משקיעינו לרכוש קרקע מוכשרת לבניה, שעליה תוקם בהמשך קהילת מגורים לגיל השלישי, אותה תנהל חברה המתמחה בניהול מתחמים לגיל השלישי בשיתוף חברת 'גארנר', שותפינו במישיגן. לאור האטרקטיביות ורצוננו להיות שותפים, השקיעה החברה בעצמה חלק לא מבוטל מכספי הרכישה והבטיחה קדימות למשקיעיה על פניה, כאות לאמונה ובטחון בהשקעה. אנו נעזרים במודלים להערכת כדאיות ההשקעה בכל בית ותרחישים מתמטיים להערכת התנהלותו השוטפת של כל פרוייקט ופוטנציאל ההשבחה והמכירה.

 

על מנת לייצר שקיפות ובהירות ברמה של חברה ציבורית, היינו מהראשונים שהוציאו את התחום לאתרים הפומביים וכל פרוייקט של החברה עולה לאתר Covercy, פלטפורמת Fin-Tech המתמחה במתן פתרונות ייחודיים להעברת והמרת כספים. הפלטפורמה מאפשרת להציג כל פרויקט באופן מדוקדק, דרכה ניתן לקרוא לכסף בסיום הגיוס ולהעביר את תקבולי הפרוייקט למשקיעים. הנאמן לעיסקה השומר על כספי המשקיעים עד העברתם לחברת הטייטל לסגירת העיסקה הוא משרד עורכי הדין איתן, מהולל, שדות. כספי המשקיעים עוברים לחשבון נאמנות בבנק Barclays.

 

אנו ממשיכים לאתר ולייצר מגוון רחב של עסקאות נדל"ן שתואמות את יעדי המודלים שפיתחנו ואני מזמין אותך להצטרף אלינו ולהרוויח מהניסיון, היושר והמקצועיות שלנו ובכך יתאפשר לך להגשים את השאיפות הפיננסיות שלך.

 

 

 

בברכה, 

גולן ספיר

מנכ"ל ספיר ברנובסקי

 
השאירו פרטים כאןואנחנו נחזור אליכם בהקדם האפשרי
צור
						קשר צור קשר
אנחנו כאן, תמיד לשירותכם!
יש לכם שאלות? רוצים שנחזור אליכם? השאירו פרטיכם כאן ונתקשר בהקדם
טלפון
טלפון:2370*
תמיכה
תמיכה:054-8073593