השקעות נדלן-מדוע להשקיע

השקעת נדלן מוצלחת

 

השקעות נדל''ן הפכו אטרקטיביות בשנים האחרונות, הן בשל היציבות והביטחון היחסי שהן מספקות יחסית להשקעות בשוק והן בתקופה המתאפיינת
בתנודתיות וחוסר יציבות. כמו כן זאת גם הודות לפתיחת התחום למשקיעים קטנים באמצעות מודלים מתקדמים, כמו "מולטי של סינגלים". 

 

יחד עם זאת, מי שמתכוון להשקיע בנדל''ן צריך לדעת כיצד לבחור את הנכס המתאים שיניב תשואה ורווחים נאים. באופן כללי, השקעה בנדל''ן
היא בטוחה, אך השקעה בנכס לא מתאים לא תשיג את התוצאה לה אתם מצפים, ועלולה אף להוביל להוצאות נוספות במקום להניב רווחים.
כדי לסייע לכם לבחור השקעת נדל''ן משתלמת, ריכזנו עבורכם את הפרמטרים החשובים אותם רצוי לבדוק, לפני שאתם נכנסים לעסקה.

 

מיקום הנכס

 

מיקום טוב הוא אחד הפרמטרים המרכזיים בהערכת כדאיות ההשקעה בנכס. גורם זה יכול לעשות את ההבדל בין השקעת נדל''ן אטרקטיבית לכושלת.
מיקום הנכס משפיע על ערכו הנוכחי והעתידי, על הסיכויים למצוא דיירים ועל איכות הדיירים שתמצאו. אתם רוצים להשקיע בנכס הממוקם באזור
בו קיימת מגמת צמיחה דמוגרפית, שיש בו מרכזי קניות בילוי ופנאי, מרכזי תעסוקה, מוסדות חינוך, ומוסדות רפואיים. 

 

בדיקת שווי נכסים באזור בהווה תאפשר לכם לוודא שאתם משקיעים בנכס סכום הוגן וריאלי. בנוסף לכך, סקירת מחירי נכסים באזור לאורך שנים
תספק תשובה לשאלה האם מחירי הנכסים באזור נמצאים במגמת עלייה. כמו כן, אם מתוכננים באזור פרויקטים עתידיים גדולים הם בעלי פוטנציאל
להשפעה חיובית עבורכם כמשקיעים על מחירי נכסים באזור. 

 

בבואכם לבחון לוקיישן של נכס, דבר נוסף שחשוב לבדוק הוא נתוני העיר בה ממוקם הנכס. האם מדובר בעיר בצמיחה או התדרדרות?
כיצד יצאה העיר ממשברים בעבר? והאם מתוכננים להיבנות בעיר פרויקטים למגורים שימשכו אוכלוסייה חדשה ויתרמו להתחדשות וצמיחה. 

כל אלה בתוספת בדיקה של מגמות דמוגרפיות כמו הגירה שלילית או חיובית, נתוני אבטלה, דירוג מוסדות חינוך וכדומה, יספקו לכם אינדיקציה
נוספת לכיוון אליו צועדת העיר.

 

דמוגרפיה- הכלי להבנת המרקם האנושי באזור

 

לאופי האוכלוסייה בשכונה, באזור ובעיר בהם ממוקם הנכס יש השפעה ישירה על אופי וכדאיות ההשקעה. כשאתם בוחנים נכסים ופרויקטים להשקעה
בדקו מה רמת הפשיעה באזור, מה החתך הסוציו אקונומי של האוכלוסייה ומה השכר הממוצע. 

 

נכסים הממוקמים באזורים בעלי רמת פשיעה גבוהה ואוכלוסייה ממעמד סוציו אקונומי נמוך עלולים לאבד מערכם ככל שעובר הזמן,
בייחוד אם מדובר באזורים בהם כבר קיימת מגמת התדרדרות. בנוסף, באזורים אלו יכולתם של דיירים פוטנציאליים לעמוד בתשלומים מוטלת בספק,
תחזוקת הנכס עלולה להיות מאתגרת יותר וייתכן שבסופו של יום תמצאו עצמכם מושקעים בנכס שאינכם מצליחים למצוא עבורו דיירים.
חשוב לתת את הדעת על שינויים דמוגרפיים שמתחוללים באזור, כיוון שזו אינדיקציה לעלייה או ירידה של ערך הנכסים בעתיד.

 

היזם וניסיונו- הדרך ללכת על בטוח

 

היזם הוא שותפכם להשקעה והקברניט האחראי להביא את הפרויקט אל קו הסיום בהצלחה. ליזם יש השפעה מכרעת על עתיד הפרויקט,
לכן חשוב לבחור אותו בתבונה. אתם מחפשים יזם אמין, מנוסה ומצליח, שידע כיצד לנווט את הפרויקט בבטחה, ולהביא לביצוע מוצלח
של התכנית כולה לשביעות רצונם של כל הצדדים.  לשם כך, בדקו אילו פרויקטים ביצע היזם בעבר, האם פרויקטים אלו בוצעו בהצלחה
ומה שביעות רצונם של שותפיו ולקוחותיו של היזם. כמו כן, בדקו האם עומדות תביעות כנגד היזם ומה מצבו הפיננסי. 

 

כדי להבטיח התנהלות מוצלחת של פרויקט, היזם צריך להיות בעל איתנות פיננסית גבוהה כך שיוכל להתמודד בהצלחה עם תקלות ואתגרים
שיצוצו במהלך הפרויקט. כמו כן, רצוי שיהיו ליזם קשרים טובים עם גורמים פיננסיים שיוכלו לסייע במתן הלוואות ותנאי אשראי נוחים למימון הפרויקט.

 

השקעה נבונה

 

כאמור, השקעה בנדל''ן היא אפיק יחסית בטוח למי שמעוניין לתת לכסף שלו לעבוד עבורו. יחד עם זאת, לא כל נכס או פרויקט נדל''ן יניבו
את התשואה לה ציפה המשקיע בתחילת הדרך. כדי לבצע השקעת נדל''ן מוצלחת, יש לבצע חקירה מעמיקה אשר משקיע פרטי לא תמיד יכול
או פנוי לבצע. אולם, גם אם אתם משקיעים פרטיים ואין לכם הפנאי או הידע לבצע מחקר מעמיק, אין סיבה שלא תוכלו לבצע השקעה נבונה.
בחירה ביזם נדל''ן מנוסה ואמין פוטרת את המשקיע מלרוץ אחר מידע ולחפש נתונים בעצמו, שכן מומחים ואנשי מקצוע מטעמו כבר ביצעו
את כל הבדיקות. יזם מקצועי יציג בפניכם את המידע והנתונים אותם אסף צוות המומחים שלו בשקיפות ובאמינות. 

 

חברת ספיר ברנובסקי מתמחה בהשקעות  נדל''ן  בארה''ב ומציעה למשקיע הישראלי מגוון פרויקטים שונים שנבחרו בקפידה לאחר חקירה מעמיקה
של כל הנתונים הרלוונטיים. לחברה ניסיון של 15 שנה בניהול פרויקטים נדל''ניים בארה''ב עם שווי נכסים כולל של מעל ל- 210 מליון דולר
והובלה של מעל ל- 900 משקיעים להשקעות מוצלחות. כשאתם בוחרים להשקיע בפרויקט נדל''ן המנוהל על ידי חברת ספיר ברנובסקי,
אתם יכולים לישון בשקט, בידיעה שביצעתם השקעה נבונה.

 

השאירו פרטים כאןואנחנו נחזור אליכם בהקדם האפשרי
צור
						קשר צור קשר
אנחנו כאן, תמיד לשירותכם!
יש לכם שאלות? רוצים שנחזור אליכם? השאירו פרטיכם כאן ונתקשר בהקדם
טלפון
טלפון:2370*
תמיכה
תמיכה:054-8073593