השקעות מולטי של סינגל

מולטי של סינגל- אילוסטרציה של מולטי פמילי

חברת ספיר ברנובסקי היתה הראשונה בארץ שזיהתה את הפוטנציאל הטמון בהשקעה במקבצי בתים פרטיים, שאינם מצויים במתחם אחד, אך בעלי אותם מאפיינים גאוגרפיים, סקטוריאליים ודמוגרפיים שונים.

על מנת לענות על הצורך הגדל בתחום, השקנו אפיק השקעה במקבצי בתים פרטיים המאפשר למשקיע להנות מיתרונות ההשקעה בבתים פרטיים, בניהול ושותפות כבמולטי. מולטי פמילי, או מגורים רב-משפחתיים (מולטי של סינגל), היא צורת דיור בה יחידות דיור נפרדות זו מזו שוכנות בבניין אחד או במספר בניינים במתחם אחד. 

השקעות מולטי של סינגל- היתרונות

היתרון הגדול בהשקעה מסוג זה הוא פיזור הסיכון. מכיוון שבהשקעה כזו רוכשים קבוצה של בתים, לא כל ה"ביצים" נמצאות בסל אחד (או בנכס אחד) ובמידה וקורה משהו לאחד הנכסים (דייר עוזב, נדרש שיפוץ מאסיבי וכו'), לא נפגעת ההשקעה כולה. 

בחינה מדוקדקת וקפדנית של הנכס

בעת יצירת פורטפוליו, בוחנת החברה כל בית בפני עצמו, מוודאה שהוא אכן עומד בקריטריונים הנדרשים למקבץ ומבצעת הערכת שווי לכל בית בנפרד. החברה מגייסת הון ממשקיעים בהתאם למגבלת חוק הרשות לניירות ערך לגבי ניצעים ומשקיעה בעצמה חלק מהכספים בעסקה. הצגת העסקה בפני משקיעים מתבצעת בשקיפות מלאה ובשיתוף נאמן חיצוני שאחראי על ניהול הכספים ובחינת העסקה. כספי המשקיעים, עוברים לחשבון נאמנות ורק בסיום הגיוס, מועברים לחשבון חברת הטייטל.

מרגע העברת הנכסים בטייטל, החברה מתחילה להשביח את הנכסים, משדרגת שוכרים ומעלה שכ"ד על פי התוכנית העסקית. על כל אלה אמונה חברת הניהול Garner Properties & Management. במקביל, פונה החברה לבנק לצורך קבלת מימון לפרוייקט. 

גארנר מנהלת את הנכסים, מפיקה דו"חות רבעונים למשקיעים ומחלקת את רווחי ההשקעה. בתום תקופת ההחזקה, מביאה החברה את הפורטפוליו למימוש באמצעות אחד מהמודלים שלה ומחלקת את רווחי המכירה למשקיעים, עם קדימות על פניה. 

 

                                             

*אין לראות באמור לעיל הצעת השקעה או התחייבות לתשואה, ההצעה הינה כללית ומיועדת לשלושים וחמישה הניצעים הראשונים שיכנסו למו"מ עם החברה אודות היקף ההשקעה ותנאיה.

השאירו פרטים כאןואנחנו נחזור אליכם בהקדם האפשרי
צור
						קשר צור קשר
אנחנו כאן, תמיד לשירותכם!
יש לכם שאלות? רוצים שנחזור אליכם? השאירו פרטיכם כאן ונתקשר בהקדם
טלפון
טלפון:2370*
תמיכה
תמיכה:054-8073593