דור הבייבי-בום שנולד אחרי מלחמת העולם השניה בארה"ב מונה אוכלוסייה של למעלה מ-70 מיליון אמריקאים.

דור זה, המזוהה עם תרבות השפע, מזדקן במהירות: בכל יום מגיעים כ-10,000 אמריקאים לגיל הפנסיה, מוכרים את הבתים הגדולים בהם גידלו משפחה ועוברים לחיות במתחמי דיור לגיל השלישי, שם הם יכולים לשמור על רמת חיים גבוהה וליהנות מחיי חברה ופנאי מגוונים. הביקוש הגבוה למתחמי דיור לגיל שלישי גדול מההיצע של המתחמים המצויים בשוק. כמו כן, מחירי השכירות בפרויקטים לגיל השלישי עולים בממוצע ב-2.5% בכל שנה.

 

חשוב לציין כי מישיגן מעניקה הטבות מיסוי מרחיקות לכת עבור הפנסיונרים: אי גביית מס על הכנסות שנובעות מפנסיה לאנשים שעבדו במגזר הציבורי ונולדו לפני 1946, הטבה הניתנת גם לפנסיונרים יוצאי צבא (Veterans) ללא קשר לגילם. מתוך כלל המדינות בארה"ב מישיגן מדורגת במקום העשירי מבחינת עלויות המחייה (cost of living). אך חשוב מכך, מישיגן מדורגת במקום ה- 18 בארה"ב בהיקף האוכלוסייה המבוגרת לעומת זו הצעירה. במישיגן אוכלוסיית בני גיל הזהב גדלה באופן מתמיד ביחס לשאר האוכלוסייה וזוהי אחת הסיבות להצלחת שני הפרויקטים הקודמים שלנו לדיור לגיל השלישי במישיגן בערים ואן-ביורן וטיילור. 

 

ערים רבות במישיגן משתרעות על פני 2 מחוזות, אך פנטון (Fenton) היא היוצאת דופן. שכן העיר משתרעת על פני לא פחות מ-3 מחוזות שונים: ג'נסי (Genesee), ליווינגסטון (Livingston) ואוקלנד (Okland). המיקום הייחודי מהווה מוקד משיכה לפנסיורים שכן הוא מאפשר איכות חיים מצויינת בתוך קהילה המתגוררת לצד אזור מיוער, מוקף שמורות טבע המאפשרות מסלולי הליכה וטיול. פנטון זוהי עיר יוקרתית באזור אקסקלוסיבי של דרום מישיגן, עיר שהפכה בשנים האחרונות ליעד מבוקש. פנטון מוקפת באגמים ונהרות וידועה בטיפוח יערות וצמיחה, אך אגם פנטון העצום (Fenton Lake) הוא ללא ספק היהלום שבכתר.

 

עלויות המחייה בעיר נמוכות בכ- 8% מכלל המדינות בארה"ב ומשמעותית נמוכות יותר מהעיר דטרויט הנמצאת במרחק של שעה נסיעה. בפנטון (Fenton) ההכנסה החציונית הממוצעת למשק בית גבוהה ועומדת על $74,720 - לעומת הממוצע הכללי בארה"ב שעומד על $55,000 בסה"כ. גם אחוז האבטלה בפנטון הוא נמוך ביחס לשאר מדינות ארה"ב וניצב על 2.7% בלבד. בעיר קיימים מספר בתי ספר זוכי פרסים למנהל עסקים, יזמות, אומנות ותרבות הנחשבים למובילים ביותר במדינת מישיגן. זאת בנוסף למספר לא מבוטל של בתי ספר ציבוריים. העיר ידועה באירועי התרבות וטבע אשר הופכים אותה ליעד אטרקטיבי לתיירות פנים בארה"ב.

 

 

הקרקע הייעודית לבניית מתחם המגורים לגיל השלישי בעיר פנטון שבמדינת מישיגן מהווה מיקום אטרקטיבי לחיי פרישה. המתחם יכיל 224 בתים פרטיים ויאפשר לדייריו ליהנות משירותי סיעוד, טיפול אישי ובריאותי, השגחה, ניקיון, פעילויות חברתיות ופנאי. כמו כן יסופקו בו שירותי פיקוח וסיוע 24 שעות ביממה, המאפשרים מקסום של איכות חיי התושבים, אוטונומיה, פרטיות, עצמאות ובטיחות.  

 

בשלב הראשון רוכש המשקיע את הקרקע הנרשמת על שמו ונמצאת בבעלותו בטאבו. משתסתיים הבנייה, יעמוד על הקרקע בית בגודל 103 מ"ר – מעוצב ומרוהט במלואו ומאובזר במערכות הפעלה מהמתקדמות בשוק. את המתחם תנהל חברת גארנר (Garner Properties & Management) המנהלת כ-3,500 נכסים ברחבי המיד-ווסט, בשיתוף חברה המתמחה בניהול מתחמי גיל שלישי. שכר הדירה שישלם הדייר יועבר לבעלי הנכס, בניכוי עלויות בנייה ועלויות חברת הניהול. 

 

מתחמי גיל שלישי הם מהמבוקשים בארה"ב וערכם עולה בשנים האחרונות בהתאם. עליית הערך הצפויה למתחם משמעותית ביותר ותבוא לידי ביטוי כתשואה משמעותית לבעלי הבתים, בעת מכירת המתחם. זו ההזדמנות שלכם להצטרף לתנופת ההשקעות במתחמי דיור לגיל השלישי במישיגן ולהיות הבעלים של בית במתחם יוקרתי שצפוי לייצר הכנסה גבוהה ויציבה. 

השאירו פרטים כאןואנחנו נחזור אליכם בהקדם האפשרי
צור
						קשר צור קשר
אנחנו כאן, תמיד לשירותכם!
יש לכם שאלות? רוצים שנחזור אליכם? השאירו פרטיכם כאן ונתקשר בהקדם
טלפון
טלפון:2370*
תמיכה
תמיכה:054-8073593